Nach einem Jahr des Beginns oder der Verlängerung eines Mietvertrages hat der Mieter das unveräußerliche und unbeschränkte Recht, eine dreimonatige Kündigungsfrist zu kündigen und den Vertrag vor Ablauf der Frist (frühestens am Ende des 16. Monats) nach den gesetzlichen Vorgaben vor der vereinbarten Laufzeit an einem letzten Tag eines Monats zu kündigen. Es gibt sowohl temporäre als auch dauerhafte Mietverträge. Bei unbefristeten Mietverträgen ist es schwieriger, einen Mietvertrag zu kündigen, während bei befristeten Mietverträgen ein Vertrag leichter beendet werden kann. Eine Provision und Kaution wird im ursprünglichen Mietvertrag berechnet, die in der Regel die Summe von bis zu drei Monaten Miete (einschließlich Betriebskosten und 10% Mehrwertsteuer) ist. Bei der Vermietung von Wohnungen, Wohnungen oder Gewerbeflächen besteht ein signifikanter Unterschied zwischen einem Hauptmietvertrag und einem Untermiet- oder Untermietvertrag. Sie vermieten als Headlease, wenn der Mietvertrag zwischen Ihnen (dem Wohnungssuchenden) unterzeichnet wurde und die Mindestmietdauer eines befristeten Mietvertrages drei Jahre beträgt. Es kann bemalbar mehrmals für eine bestimmte Dauer schriftlich verlängert werden. Die Mindestlaufzeit jeder weiteren Vertragsverlängerung beträgt ebenfalls drei Jahre. Es gibt jedoch keine maximale Dauer, es sei denn, dies ist vertraglich angegeben.

Dennoch können Sie Ihren befristeten Mietvertrag vor Ablauf der Dreijahresfrist oder der vertraglich vereinbarten Frist, wenn Sie dies wünschen, fristgerecht kündigen. Sie können den Vertrag jedoch nicht vor Ende des ersten Jahres kündigen. Beachten Sie auch, dass Sie vertraglich an eine Kündigungsfrist von drei Monaten gebunden sind. Die Kündigungsfrist beginnt am Ende des Monats, in dem Sie Ihren Vermieter oder Vermieter über Ihre Kündigung informieren. Mit anderen Worten, Sie können frühestens ende des 16. Monats aus einer Wohnung mit befristeter Mietdauer ausziehen. Darüber hinaus unterscheidet das Mietrecht auch zwischen zwei Arten von Mietverträgen, Kopfmiete und Untervermietung: Für eine Hauptmiete wird ein Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen und sofort eingeschaltet. In einer Untervermietung besteht der Mietvertrag zwischen dem Hauptmieter und dem Untermietmandanten. Es ist wichtig, mit dem Vermieter zu überprüfen, ob der Hauptmieter das Recht hat, die Anlage unterzuvermieten. In einer Untermietvereinbarung hat der Mieter keinen direkten Kontakt zum Eigentümer (Eigentümer, Manager) der Wohnung, sondern zum Hauptmieter. Ein Mietvertrag ist ein mündlicher oder schriftlicher Vertrag zwischen einem Vermieter oder einer Vermieterin (dies kann der Wohnungseigentümer oder der Hauptmieter sein) und einer Person, die einen Wohnort sucht.

Der Vertrag legt die Art des Mietverhältnisses (z.B. für private oder geschäftliche Zwecke), die Mietdauer und die Miete (Miete oder Mietzins) fest. Das Mietrecht unterscheidet zwischen unbefristeten und befristeten Mietverträgen: Gerade wenn es nur einen Hauptmieter in einer Wohngemeinschaft gibt, ist die Nutzung von Untermietvertragen oder Untermietverträgen für alle anderen (Unter-)Mieter unvermeidlich. Manchmal ist jedoch das Gegenteil der Fall und der Vermieter besteht darauf, alle, die einziehen, in den Mietvertrag als Hauptmieter einzubeziehen – in diesem Fall sind keine Untermietverträge erforderlich. Normalerweise haben Mietverträge in Österreich eine gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren; aber keine gesetzliche Höchstfrist. Wird ein befristeter Mietvertrag verlängert, gilt auch die gesetzliche Mindestlaufzeit von drei Jahren. Sowohl befristete (befristete) als auch unbefristete (unbefristete) Verträge sind in Österreich zu finden.